+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Подписание дду и кредитного договора

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Подписание дду и кредитного договора

В случае если Вы уже выбрали застройщика, объект на первичном рынке недвижимости и уже решились на подписание договора участия в долевом строительстве, предлагаем Вам следующий алгоритм действий. Вам необходимо связаться с представителем отдела продаж застройщика и утвердить дату и время подписания договора. Договор — это основной документ, на основании которого Вы будете регламентировать свои отношения с застройщиком. Несмотря на то, что застройщики предоставляют в открытом доступе образцы договора, это всего лишь образцы. Необходимо работать с оригиналами документов, где указаны реквизиты, юридического лица, сумма, обязанности и ответственности сторон, сам объект и многое другое.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Автор: admin , 18 февраля в Все о недвижимости. Не нашел нужной темы - решил написать сюда.

Изменение стоимости квартиры после подписания ДДУ

Автор: admin , 18 февраля в Все о недвижимости. Не нашел нужной темы - решил написать сюда. Подскажите, пожалуйста, вам кто-нибудь говорил про то, что ДДУ и кредитный договор должны быть подписаны в один день? У меня получилось так, что ДДУ я подписывал Рыжий, спасибо за ответ. Я правильно понял, что мне нужно требовать от Сбера указания в кредитном договоре правильной даты договора долевого участия то есть Потому что Сбер настаивает на том, что дата ДДУ должна быть тоже Договор ДДУ регистрируют в рег.

И банк обязан вам её выдать для оплаты покупки квартиры по ДДУ независимо от того что он там говорит, сроки предоставления кредита прописаны в ДДУ. Банк не может от вас требовать зарегистрировать договор заново. Требование не правомерно, давите через застройщика на банк, у них свои терки между собой.

Советую обратиться к менеджеру с которым вы заключали ДДУ, это их вопрос. На кону их бабки из этого банка, они не меньше вас заинтересованы в этом вопросе.

Регистрацией сделки занимаются представители компании-застройщика. После предоставления полного пакета документов своему менеджеру в агентстве, примерно через две недели Вас пригласят в офис компании-застройщика для получения:.

Все полученные документы Вы предъявляете в банк. Банк производит выдачу кредита именно с этого момента начнут начисляться проценты за пользование кредитом.

Одновременно Вы подписываете заявление о перечислении средств на расчетный счет застройщика за приобретенную квартиру. Действуйте так как вам скажут в ПИКе , если ДДУ не зарегистрирован и у вас не подписан предварительный кредитный договор с банком, тогда вы заложник обстоятельств и вам нужно выработать совместное решение с банком и застройщиком.

Пока вы не подписали кредитный договор вы еще свободный человек и банк может вам диктовать любые условия в том числе и не выдать кредит в самом плохом раскладе. Не спешите с ним ссориться. Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени. Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

Вставить в виде обычного текста. Разрешено не более 75 эмодзи. Отобразить как ссылку. Очистить редактор. Загрузите или вставьте изображения по ссылке. Автор: ЮлияS , 14 часов назад в Барахолка. Отдам даром. Автор: admin , 19 февраля в ЖК Бунинский 12 корпус ул.

Александры Монаховой, д. Автор: shss , 1 февраля в Барахолка. Автор: Helen24 , 18 сентября в Барахолка. Автор: admin , 7 августа в ЖК Бунинский 1 корпус ул. Все о недвижимости Поиск в. Ответить в тему Создать тему. Назад 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 Вперёд Страница 11 из Рекомендованные сообщения. Опубликовано: 5 марта Здравствуйте, будущие соседи! Не нашел нужной темы - решил написать сюда Подскажите, пожалуйста, вам кто-нибудь говорил про то, что ДДУ и кредитный договор должны быть подписаны в один день?

Не знаю как быть Как и все предварительные договоры. То есть он вполне даже может заключаться как предшественник ДДУ, если, конечно, в этом есть необходимость.

И никаких вопросов вообще бы не возникало, если бы по ПДДУ застройщик не требовал оплаты приобретаемого жилья, то есть инвестиций в долевое строительство. По закону по предварительному договору оплата невозможна, так как по этому документу не происходит передачи товара, выполнения работ или услуг.

Стороны лишь вправе прийти к соглашению об обеспечении надлежащего исполнения будущим участником долевого строительства своих обязательств, свидетельствуют наши эксперты. И таким обеспечением может быть некий депозит, который, конечно, никак не должен равняться стоимости жилья. К тому же этот депозит застройщик не должен использовать до заключения ДДУ. И более того, этот вариант часто используется при покупке новостройки в кредит, когда банк не может перечислить денежки просто так, безо всяких документов, а застройщик не может заключить ДДУ без гарантии оплаты квартиры, то есть до подписания кредитного договора.

В таких случаях, когда банк дает добро на кредит, покупатель выбирает квартиру и заключает с застройщиком продавцом предварительный договор долевого участия. С ним он отправляется в банк, вносит первоначальный взнос в качестве депозита по ПДДУ, и затем подписывает кредитный договор.

А застройщик, удостоверившись, что получит свои инвестиции, оформляет ДДУ. Подобная схема, например, работает в Сбербанке. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение. Опубликовано: 5 марта изменено. Присоединяйтесь к обсуждению Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Ответить в тему Вставить медиа Существующее вложение Изображение по ссылке.

Перейти к списку тем. Сдаю кладовку Автор: Helen24 , 18 сентября в Барахолка. Войти Регистрация.

Блог о том, как интересно жить

Сегодня мой менеджер на стороне застройщика позвонил мне и сообщил, что в моем ДДУ неверная стоимость квартиры и она должна быть больше, так как при расчете не прошли наценки на стоимость отделки. Это выяснилось на этапе проверки застройщиком договора перед передачей на регистрацию в регпалату!!! ДДУ уже подписан по крайней мере мной. В договоре было приложение с подробным описанием производимых отделочных работ. На основании этих данных уже подписан кредитный договор, открыт аккредитив, внесен первый взнос, и я уже плачу ипотеку. При этом, поскольку документы я отдала застройщику для регистрации, у меня на руках нет подписанного ими ДДУ и кредитный договор тоже у них.

Часто задаваемые вопросы

Когда мы начали выбирать квартиру мы и не предполагали, что это целый квест! Сначала мы выбирали жилье на вторичном рынке, но достаточно скоро поняли, что то, что нам нравится стоит больше, чем мы планировали, а залезать в огромную ипотеку совершенно не хотелось. Поэтому наш выбор пал на строящиеся апартаменты в ГК Лайнер на Ходынском поле. Район, цена, застройщик — всё нас устроило, и конечно тот фактор, что придется взять в ипотеку достаточно небольшую сумму. Хочу написать в этой статье о порядке покупки строящегося жилья в ипотеку от момента выбора до перечисления средств за объект. Так как для нас это всё было очень ново, то вот такой порядок действий очень сократил бы наши телодвижения, если был у нас с самого начала Всю последовательность действий приходилось собирать по крупицам с застройщика, банка и страховой.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Подписание договора по ипотеке! Как нас дурят банки!

Добрый день, если ДДУ только сдали на регистрацию, то регистратор это увидит и попросит исправить ошибку. Обратитесь в банк, в банке исправят и вы донесете кредитный.

Как посмотреть квартиру, какие условия по ипотеке, какие дополнительные расходы несёт покупатель, покупая квартиру у застройщика

Квартира в строящемся доме приобретается на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома, заключаемого с застройщиком. Договор подлежит обязательной регистрации в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РК.

В ДДУ не прописан номер кредитного договора.

Сбербанк России. Все отзывы 80 Добавить отзыв. Отзывы о Сбербанке России, г. По ошибке банка потеряла квартиру!

Смаль Павел Владимирович Выражаю благодарность Андросюк Анне Владимировне и Куриленко Анне Андреевне за профессионализм, чуткость и выдержку по всем вопросам.

Сыртланова Татьяна Ивановна Выражаю благодарность за оперативность и высокий профессионализм агенту Серафимович Светлане.

Порядок покупки квартиры с использованием ипотеки

Как легально выплатить ипотеку в таком случае. Просьба укажите к кому я должна обратиться в случае не выполнения условий договора о пожизненном содержании в счет получения квартиры. Моя мама подписала договор с чужим человеком. Мама умерла в 2016 году. Семье чужой человек не сообщил о смерти мой мамы.

Наиболее популярные вопросы покупателей недвижимости.

Номер региона и название Ссылка для направления вопроса 77- г. Москва Задать вопрос юристу в г. Москве 98 - г. Санкт-Петербург Задать вопрос юристу в г.

Подписать договор долевого участия с застройщиком. Подписать акты приема-передачи квартиры, получить ключи.

Как не платить кредит в 2018 - Продолжительность: 4:39 Тарас Юрист Адвокат Одесса 599 570 просмотров 4:39 Теща переезжает - Уральские Пельмени - Против Ома нет приема 2019 - Продолжительность: 10:41 Уральские Пельмени 2 641 391 просмотр 10:41 Как избавиться от страсти блуда. Юридическая консультация - Продолжительность: 7:58 Юрист Анна Мишустина 7 780 просмотров 7:58 Железная Белла. Если Вам требуется помощь юриста, обращайтесь к нашим специалистам, опытные юристы смогут урегулировать самую сложную ситуацию.

Мы предоставляем возможность получить правовую помощь за приемлемую цену.

Профильный портал, который оказывает правовую поддержку в сфере защиты прав потребителя. Специалисты работают не только с жильцами, но и с собственниками жилья.

Так далее быть не. Консультируйтесь у юристов и отстаивайте свои права, свободы и интересы.

Наши автоюристы расскажут, что делать, если Вы стали участником ДТП, и дадут свои рекомендации по поведению в самых сложных и неоднозначных ситуациях. Мы готовы решать любые проблемы. К нам за советом могут обратиться не только частные лица, но и представители крупных организаций.

Муж работал все эти два года в Москве постоянно обещая скорым переводом,но в результате заявил,что жену не любит. Второму ребенку год и 10мес. Хотелось бы узнать,будут ли иметь право дети на часть квартиры при разводе. За квартиру ему служить еще 9лет.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Адам

    Понятно, большое спасибо за информацию.