+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Два многоквартирных дома на одном земельном участке

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Два многоквартирных дома на одном земельном участке

Купить систему Заказать демоверсию. Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращения от Росреестр и его территориальные органы осуществляют деятельность в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании и в порядке, установленном Федеральным законом от Согласно статье 16 Федерального закона от

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продолжая работу с сайтом taktaktak. Свердловская обл.

Кому принадлежит земля под многоквартирным домом?

Продолжая работу с сайтом taktaktak. Свердловская обл. Теперь на одном земельном участке 2 МКД с разными управляющими компаниями. И мы теперь не можем решить ни один вопрос нормально. Можно ли разделить наши земельные участки? Или установить границы земельных участков под каждым из домов чтобы управление общим имуществом вновь стало нормальным? Раздел земельных участков под домами возможен, в силу части 3 статьи 36 и статьи 44 Жилищного кодекса РФ, по волеизъявлению собственников, выраженному в форме решения общего собрания.

Для раздела земельного участка собственникам обоих домов необходимо провести общие собрания, на которых принять решение о разделе земельного участка.

На основании данных решений, останется только провести кадастровые работы и поставить вновь созданные земельные участки под многоквартирными домами на кадастровый учет. Если вы юрист, правозащитник или просто являетесь квалифицированным специалистом в одной из областей права, можете отправить нам заявку на вступление в команду Экспертов.

Узнайте подробности. Пожалуйста, прочтите наше предложение экспертам. Уже зарегистрированы? Войти с паролем Я не помню пароль. Так - так - так ,. Подробнее Принять. На одном земельном участке находятся два многоквартирных дома с разными управляющими компаниями. Можно ли его разделить? Анонимно 3 декабря , Егор Солунин , эксперт 6 декабря , Егор Солунин, эксперт.

Частная практика, опыт работы по специальности более 10 лет. Высшее юридическое образование. Стаж успешной работы более 10 лет. Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений лайков.

Комментарий Распечатать. Фонд содействия развитию массовых коммуникаций и правовому просвещению "Так-Так-Так" внесен в Реестр НКО, выполняющих функцию иностранных агентов. Партнер Jobsora. Забыли пароль? Регистрационная информация:. Пол Мужчина Женщина. Дата рождения 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август Сентябрь Октябрь Ноябрь Декабрь Регион Адыгея респ.

Алтай, респ. Алтайский край Амурская обл. Архангельская обл. Астраханская обл. Башкортостан респ. Белгородская обл. Брянская обл. Бурятия респ.

Владимирская обл. Волгоградская обл. Вологодская обл. Воронежская обл. Дагестан респ. Еврейская авт. Забайкальский край Ивановская обл. Ингушетия респ. Иркутская обл.

Кабардино-Балкарская респ. Калининградская обл. Калмыкия респ. Калужская обл. Камчатский край Карачаево-Черкесская респ. Карелия респ. Кемеровская обл. Кировская обл. Коми респ. Костромская обл. Краснодарский край Красноярский край Крым Курганская обл.

Курская обл. Ленинградская обл. Липецкая обл. Магаданская обл. Марий Эл респ. Мордовия респ. Москва Московская обл. Мурманская обл. Ненецкий авт. Нижегородская обл. Новгородская обл. Новосибирская обл. Омская обл. Оренбургская обл. Орловская обл. Пензенская обл. Пермский край Приморский край Псковская обл. Ростовская обл. Рязанская обл. Самарская обл. Санкт-Петербург Саратовская обл.

Саха Якутия респ. Сахалинская обл. Севастополь Северная Осетия - Алания респ. Смоленская обл. Ставропольский край Тамбовская обл. Татарстан, респ. Тверская обл. Томская обл. Тульская обл. Тыва респ. Тюменская обл. Удмуртская респ. Ульяновская обл. Хабаровский край Хакасия респ. Ханты-Мансийский авт. Чеченская респ. Чувашская респ.

Разделение земельного участка

Вопросы правового положения земельных участков, которые относятся к придомовой территории многоквартирных домов МКД , интересны не только собственникам квартир многоквартирных домов, многие из которых хотели бы законным образом зарегистрировать свои права на землю, но и управляющих организаций и муниципалитетов, для определения зоны ответственности по содержанию указанных территорий. Думаю, большинство собственников квартир и нежилых помещений многоквартирных домов знают прописную истину, о которой можно часто услышать из средств массовой информации, а также прочитать на многочисленных сайтах, посвященных теме ЖКХ: то, что земельный участок под МКД, а также придомовая территория с элементами озеленения и благоустройства является, в силу закона, собственностью, прошу прощения за тавтологию, собственников помещений МКД. Также часто мы слышим и читаем о том, что указанные земельные участки собственники легко могут оформить в установленном законом порядке , проведя общее собрание собственников помещений МКД и оформив необходимые документы для подачи в Федеральную службу Росреестра. При рассмотрении данного вопроса, все-таки считаю, что необходимо разграничить вопросы права собственности на земельный участок под МКД и придомовую территорию МКД как общее имущество собственников МКД и вопросы разграничения обязанности содержания указанных земельных участков, составляющих придомовую территорию МКД.

Раздел земельного участка под комплексом зданий

Уважаемая Инга! Так, а под домами земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет или нет? Если еще все-таки земельный участок под двумя домами не сформирован, то имеет смысл получить в органах местного самоуправления схему расположение каждого земельного участка под каждым из МКД и далее уже обращаться непосредственно кадастровому инженеру. Если же земельный участок под двумя домами сформирован и определены его границы, то здесь надо проводить общие собрания всех собственников помещений в МКД в порядке ст. Естественно, решениями общих собраний должны быть согласованы вопросы о привлечении одного кадастрового инженера и его оплаты.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: как оформить землю под многоквартирным жилым домом с прилегающей территорией

Недавно Минстрой России разъяснил, не противоречит ли законодательству выдача разрешений на ввод в эксплуатацию нескольких многоквартирных домов на одном земельном участке. Ответ на этот вопрос найдете по ссылке: Можно ли вводить в эксплуатацию несколько многоквартирных домов на одном земельном участке? У организаций строительного комплекса возникает вопрос относительно регистрации и учета недвижимости в аналогичной ситуации.

Перейти к содержимому.

Документы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В настоящее время в Минэкономразвития России и Росреестр поступают обращения организаций строительного комплекса относительно осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации в отношении многоквартирных домов и расположенных в них жилых и нежилых помещений в условиях, когда несколько многоквартирных домов расположены на одном земельном участке.

Земельные новости

Согласно части 5 статьи 16 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря г. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В настоящее время приобретение жилья автоматически делает покупателя совладельцем земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом — разумеется, если застройщик не допустил нарушений законодательства в ходе строительства. Как указано в части 5 статьи 16 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря г.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации опубликовало письмо от 10 октября г. В частности, Минстрой России разъяснил, что в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации далее - ГрК РФ разрешение на строительство является документом, дающим застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства и подтверждающим соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства. При этом согласно части

Росреестра от 15.02.2013 N 14-00559/13

Уважаемый Георгий Сергеевич! При разработке градостроительной документации строительное сообщество Санкт Петербурга систематически сталкивается с проблемой, когда земельный участок в пределах застроенной территории находится в собственности юридического лица застройщика , которое планирует на указанном земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием осуществить строительство нескольких многоквартирных домов, представляющих собой единый комплекс недвижимого имущества. В соответствии гл. В Санкт-Петербурге подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании Правил землепользования и застройки , утвержденных Законом Санкт-Петербурга N от Несмотря на это, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству администрации Санкт-Петербурга далее - КЗРиЗ , обязанный выдавать заключение на проект межевания территории в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от На взгляд строительного сообщества города эти требования не могут считаться обоснованными по следующим причинам:. Нормы статьи 36 ЖК РФ лишь провозглашают принцип возникновения права собственности на общее имущество многоквартирного дома у будущих собственников помещений дома в силу закона, но не регламентируют деятельность застройщиков - собственников земельных участков.

Письмо Росреестра от 18.10.2017 N 12374-ВА/17 "О направлении информации"

Электронный На основании п. На каждом из двух листов расположено по два блока для внесения записей о собственниках. ПТС содержит 6 блоков, предназначенных для внесения данных о собственниках.

Номер ПТС разделен от серии пробелом. Серия же состоит из 2-х цифр и 2-х букв и располагается чуть левее от номера также на лицевой стороне в верхней части бланка.

При этом ограничений в отношении количества размещения на одном земельном участке нескольких многоквартирных домов не.

Получены разъяснения Минстроя России по вопросам выдачи разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.

Но в этом центре работали мошенники. Первая консультация была бесплатной.

Защита документов

Посетителям сайта не нужно проходить регистрацию или тратить деньги на телефонные переговоры. Оставьте заявку на сайте. Юрист предоставит полноценный ответ. Каждый специалист выполняет свою специализацию.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО. Получить консультацию эксперта вы можете абсолютно бесплатно на нашем портале. При этом владельцы железных коней ежегодно сталкиваются с необходимостью нести финансовое бремя, связанные с получением страхового полиса, ремонтом, ТО.

Старейшим и наиболее популярным сервисом юридического онлайн-консалтинга в Рунете является сайт www. Наиболее популярные темы, по которым пользователи обращаются к юристам, - жилье, работа, кредиты.

Следует понимать, что данное нововведение касается только обычных водителей, транспортные средства которых не относятся к следующим категориям: грузовой автомобиль, оборудованный и предназначенный для перевоза людей (пассажиров с посадочными местами от восьми штук (место водителя не включается; автобус; авто, предназначенное для транспортировки опасного груза; такси. Данные категории транспортных средств проходят технический осмотр каждые полгода.

Однако, полис обязательного страхования автомобиля может быть выдан на целый год. По требованию сотрудника ДПС, водитель такого транспорта обязан предъявить документ, удостоверяющий прохождение ТО.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расстояния от соседских построек и забора при строительстве жилого дома. Нормы границ участка в 2019
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Раиса

    Эта фраза просто бесподобна :) , мне очень нравится )))

  2. Эмма

    Полностью разделяю Ваше мнение. Мне нравится Ваша идея. Предлагаю вынести на общее обсуждение.

  3. fleecagecem

    Прошу прощения, что вмешался... Я разбираюсь в этом вопросе. Приглашаю к обсуждению. Пишите здесь или в PM.

  4. bepotali

    Что-то такое слышал, но не так подробно, а откуда материал брали?

  5. Рогнеда

    Моё мнение вопрос раскрыт полностью, автор постарался, за что ему мой поклон!