+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

У застройщика квартира в залоге у банка

ЗАДАТЬ ВОПРОС

У застройщика квартира в залоге у банка

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сейчас этот форум просматривают: Silvermoon и 8 гостей.

Трудный случай: квартиры, обремененные обстоятельствами

Жители трех домов на улице Вилюйской в Новосибирске оказались в сложной ситуации: квартиры у них есть, они в них даже живут, но юридически владельцами не являются. То есть продать, подарить, распорядиться квадратными метрами никак не могут, оформление документов зависло в воздухе.

Вместе с жильцами мы попытались разобраться, как такое могло случиться. Мы подписали соглашение об уступке прав по договору долевого участия. Но вот документов о том, что квартира - моя, получить так и не могу. Квартира находится в залоге у банка, в компании мне постоянно обещают, что скоро выведут квартиру из залога. Но прошел год - ничего не изменилось.

В документах я не очень разбираюсь, несколько раз подписывала различные соглашения. Тонкостей юридических не знаю, но уверена: если человек заплатил деньги, ему должны отдать имущество, - говорит Ольга Юзжалина. Сначала нам было непонятно, как квартира, строящаяся по ДДУ и за которую уже уплачены деньги, оказалась в залоге у банка. Мы пристально присмотрелись к ситуации вместе с юристом Ольгой Яковлевой :.

Дело в том, что к моменту уступки прав ДДУ итоговым покупателям квартиры уже находились в залоге у банка - в результате госрегистрация соглашений пройдена не была. Ольгу Юзжалину и, видимо, других жильцов пригласили в офис, чтобы подписать другой документ, в котором говорится, что люди предоставляет компании беспроцентный заем.

Подписывая этот документ, одни люди все понимали и соглашались на новые условия. Юрист Ольга Яковлева полагает, что ситуация не так уж критична и бить тревогу рано:. Застройщик обещает вывести квартиры из банковского залога до конца года, к тому же предварительные договоры купли-продажи являются прозрачными, с ними человек может пойти и в суд, в отличие от соглашений, которые даже не были зарегистрированы.

На наш взгляд, в этом случае покупатели сами пошли на риск, в некоторых случаях оказались в рискованной ситуации из-за незнания юридических тонкостей. Сейчас будущее жильцов домов на улице Вилюйской зависит от добросовестности застройщика. Выполнит ли он обещания по выводу домов из залога и заключит договоры купли-продажи с жильцами, давно оплатившими покупки?

Остается ждать. За разъяснением ситуации мы также обратились в компанию ПТК, изначально закрепленную за данными участками, - пока ждем ответа. В соцсетях есть ответ компании на вопрос жильцов о выводе квартир из залога. Вот что пишет координатор группы:. Плановые сроки по выведению ВСЕХ квартир из залога в сданных домах по улице Вилюйской - до конца года … Отвечаем на вопрос. Законно ли это? Да, законно.

Утверждение обратного означало бы несостоятельность договора с залогодержателем. Вместе с тем договор зарегистрирован, и обязательства по нему выполняются своевременно. Может ли банк забрать вашу квартиру?

В залоге находится не только сам объект - компания несет ответственность перед банком всем своим имуществом. При кредитовании проекта головная компания проходила аккредитацию, и риски рыночного характера заложены в модель банка. При любых сценариях, квартира останется вашей. Важно: дома сданы. Не вводились никакие конкурсные управляющие, и жильцам, как часто бывает в наше время, не пришлось доплачивать, чтобы достроить объект.

Дома сданы с большой просрочкой, но они сданы. Они достроены нами. Мы не отказывались от принятых обязательств и по предъявляемым нам претензиям и искам продолжаем нести ответственность. Мы глубоко убеждены, что проектное финансирование является для дольщиков куда более серьезным преимуществом и гарантией надежности, которое компенсирует все прочие бюрократические последствия и неудобства документооборота.

Необходимо набраться терпения. С просьбой дать совет сибирякам, собирающимся купить жилье в строящемся доме, мы обратились к председателю Ассоциации обманутых дольщиков Валерию Науменко :. Сначала посмотрите, идет ли на строительной площадке работа, после проверьте, есть ли на сайте застройщика проектная декларация, затем заключайте ДДУ, но вносите средства только после регистрации договора в Росреестре.

Все остальные формы договоров, включая уступку о передаче прав и обязанностей ДДУ, имеют лазейки и возможности для неправомерных действий в отношении покупателя. Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:.

Мобильные приложения: iPad iPhone Android. Электронные книги. Закрыть меню Тут все рубрики сайта. Комсомольская правда. Изменить размер текста: A A. Подпишитесь на новости:. Нашли ошибку в тексте? Понравился материал? Читайте также. Сага о Золотой Ниве. Эпизод 2. Известные ведущие продолжают изучать популярный жилмассив и снимают на видео, как растет самая знаковая новостройка района. Секретные материалы: что нужно знать о новостройках. По утверждению экспертов рынка, использование некачественных материалов - это не только дискомфорт для новоселов, но и невыгодное вложение денег.

Дом на Республиканской: квартира к Новому году! Цены уже выросли, и понижения точно не будет. Тест-драйв от шоуменов Новосибирска.

С застройщиком работают большинство известных банков, процент по кредиту - конкурентный. Дом, в котором можно выспаться. Дом с видом на реку: где живут чиновники, студенты и семьи с детьми. Север Новосибирска выполняет план по дорогам. Заявленные два года назад проекты в Стрижах и Родниках воплощаются один за другим [фото]. Золотая Нива - доступнее, чем комфорткласс. Строящихся домов здесь множество, а количество комфортных и удобных по пальцам можно пересчитать.

Для максимального удобства своих дольщиков компания организовала выездной прием специалистов МФЦ. Громкий ответ скептикам: в микрорайоне Просторный ввели в эксплуатацию дома. Инвесторы Просторного в ближайшее время смогут получить свидетельства о праве собственности. Здесь был Колизей, а теперь бассейн.

Между двумя станциями метро возводится жилой комплекс с дешевыми квартирами и бассейном во дворе. Станция метро, детский сад и новый дом. На Крыльях в столицу Сибири. Новый жилой комплекс в экологически чистом районе Новосибирска будет сдан во втором квартале этого года [фото]. Утро в сосновом бору: европейский комфорт посреди леса. Дома расположены в исключительно удобном месте, рядом с гостиницей River Park. Где покупать новую квартиру? Рейтинг надежности застройщиков Новосибирска от независимого эксперта Сергея Николаева.

Мобильные приложения: iPad iPhone Android Электронные книги. Выбор региона. Результаты поиска. Какой то текст который мы выделяем и смотрим его тут. Вы выделили слишком много. Максимальное количество - 60 символов.

Попробуйте снова. Сообщение отправлено. Мы скоро все исправим.

Новосибирцы купили квартиры, оказавшиеся в залоге

Тем не менее первую очередь строительства все же ввели в эксплуатацию. Банк захотел включиться в реестр кредиторов, а также попросил суд признать его требования обеспеченными залогом. Первая инстанция отказала, но апелляция приняла во внимание, что за остальными участниками долевого строительства первой очереди строительства зарегистрировано право собственности на жилые помещения, и исходила из того, что банк, будучи участником долевого строительства той же очереди строительства, является законным залогодержателем нежилых помещений, строительство которых фактически окончено и которые поставлены на кадастровый учет. При этом суд признал: признание банка залогодержателем в отношении всего земельного участка создает ему необоснованные привилегии, не будет отвечать целям залога применительно к отношениям по участию в долевом строительстве. Окружной суд исходил из того, что банк не является участником строительства для целей применения законодательства о банкротстве по ст. Алмазэргиэнбанк пожаловался в Верховный суд.

Какие требования обеспечены залогом: решение ВС

Жители трех домов на улице Вилюйской в Новосибирске оказались в сложной ситуации: квартиры у них есть, они в них даже живут, но юридически владельцами не являются. То есть продать, подарить, распорядиться квадратными метрами никак не могут, оформление документов зависло в воздухе. Вместе с жильцами мы попытались разобраться, как такое могло случиться.

Анна, мы с Вами данную тему подробно обсудили по телефону. С удовольствием читаю грамотные рекомендации коллег, по данному вопросу.

Можно ли за материнский капитал купить квартиру, которая находится в залоге у банка.

Приобретение жилья — ответственное мероприятие, которое требует от покупателя известной осторожности и максимальной внимательности при проверке юридической чистоты квартиры. На объект недвижимости могут быть наложены обременения, которые существенно ограничивают нового владельца в праве распоряжения принадлежащим ему имуществом. Однако в некоторых случаях наличие обременений может принести определенную выгоду покупателю, например, такое жилье можно купить с хорошей скидкой.

Квартира от застройщика в залоге у банка.

Добрый день! Согласно п. Одна сторона застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и или с привлечением других лиц построить создать многоквартирный дом и или иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости. Прошу сообщить Вы с банком какой договор заключали???

Продажи с использованием данной схемы финансирования возможны по договорам долевого участия, ЖСК, а также договорам купли-продажи — в тех случаях, когда дом уже введен в эксплуатацию, а квартиры в нем еще остались. По сути, рассрочка от застройщика — своеобразная альтернатива ипотеке. Потому активность строительных компаний в ее продвижении носит волнообразный характер.

Квартира в залоге у банка: можно ли ее купить?

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Категории Недвижимость Возможна ли покупка квартиры у застройщика, которая находится в залоге у банка? Консультация юриста онлайн.

Приобретена квартира по ДДУ, котрая находится в залоге у банка

Нужен юрист знакомый с законодательством в части вебкам сайтов. Это сайты, где девушки в режиме онлайн, общаются с мужчиной, за деньги которые он ей платит. У таких сайтов есть партнерские программы. Я хочу приводить туда новых девушек, которые будут работать на сайте. Их данные будут хранится в моем личном кабинете и мне будут перечисляться за них денежные средства.

О залоге как способе обеспечения исполнения обязательства застройщика при на котором строятся их квартиры, находятся в залоге у Банка. В связи с этим, в отношении Банка – обязательство застройщика вернуть Банку.

Квартира в залоге у банка

Проведение перерегистрации и реорганизации предприятий. Уголовное право Что делать если произошел грабеж или кража. Вас хотят оклеветать, каков порядок защиты в этом случае.

Возможна ли покупка квартиры у застройщика, которая находится в залоге у банка?

Белинского, дом 34, офис 313 на Яндекс. Закажите онлайн консультацию юриста. Стоимость консультации - 1000 рублей.

Итак, программа утилизации успешно действует уже 7 лет. Сейчас же практически любой желающий может без проблем и в кратчайшие сроки утилизировать авто и сразу же получить скидку на новое. Видео: Как работает программа утилизации авто 2017.

Пройдя быструю регистрацию, вы можете оставить вопрос в нужной ветке права, и получить быстрый ответ от наших специалистов, что является нашим преимуществом в бесплатной консультации юриста от нашего юридического сайта. В-четвертых, вы можете абсолютно бесплатно оставить вопрос. Исходя из заголовка нашего сайта, наши консультации абсолютно бесплатны, на что вы можете рассчитывать, задавая вопрос на нашем сайте.

Эти суммы могут меняться в зависимости от экономической ситуации. Это первая категория людей, которая имеет право на получение помощи.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. seistiter71

    Ни слова больше!